Mercado imobiliário
O envelhecimento da população brasileira está criando uma nova frente de negócios no mercado imobiliário: o Senior Living. O conceito, que combina moradia planejada com serviços de saúde, segurança, lazer e socialização para a população com 60 anos ou mais, vem ganhando espaço no país e movimentando investidores, incorporadoras e gestores de ativos.
Especialista no tema, Caio Calfat, vice-presidente de Assuntos Turístico-Imobiliários do Secovi-SP e fundador da Caio Calfat Real Estate Consulting, tem participado de eventos estratégicos para ampliar a discussão sobre o setor. Em agosto, ele esteve na 4ª edição do Senior Living Meeting, na sede do Secovi-SP, em São Paulo, e na Convenção Secovi-SP 2026, que ocorreu entre os dias 26 e 28 de agosto. Também participou do CIMI360 2026, no Riocentro, no Rio de Janeiro, onde abordou a conexão entre Senior Living e multifamily — duas tendências que vêm redesenhando a forma de morar, investir e operar ativos imobiliários.
Oportunidades de investimento
Os painéis conduzidos por Calfat nos eventos trataram de temas como oportunidades de investimento em Senior Living, destacando a rentabilidade, a resiliência e o potencial de captação de recursos desse nicho. A Caio Calfat Real Estate Consulting atua na consultoria para o planejamento e desenvolvimento de residenciais para idosos com serviços hoteleiros, infraestrutura de saúde, equipe geriátrica e atividades de lazer e socialização.
“O conceito de Senior Living propõe moradias estruturadas para autonomia, bem-estar e protagonismo da população mais velha, em sintonia com a transformação demográfica do país. Para o mercado imobiliário, a pauta abre novas frentes de investimento, desenvolvimento urbano e operação especializada”, afirmou Caio Calfat.
Um mercado em expansão
A agenda do especialista reflete o crescente interesse do setor imobiliário pelo Senior Living. A Convenção Secovi-SP 2026, por exemplo, reuniu discussões sobre novos modelos de produtos, crédito, legislação, urbanismo e inovação. Já o CIMI360, no Rio de Janeiro, trouxe perspectivas internacionais e oportunidades de networking para profissionais do setor.
O avanço da longevidade no Brasil abre espaço para empreendimentos pensados desde a arquitetura até a operação, com foco em acessibilidade, conforto, saúde integrada e socialização — pilares que definem o conceito de Senior Living.
