A mansão de Nasser Fares, dono e CEO da Marabraz, será leiloada em outubro por determinação da Justiça. O imóvel, localizado no condomínio Tamboré Residencial 2, em Santana de Parnaíba (SP), na região do Alphaville, foi avaliado em R$ 72,83 milhões na primeira praça.
O leilão será realizado de forma eletrônica pelo portal Bayit. A primeira praça começa às 14h (horário de Brasília) de 6 de outubro e termina às 14h de 9 de outubro de 2026. Caso não haja lance igual ou superior ao valor de avaliação, a segunda praça começa às 14h01 de 9 de outubro e termina às 14h de 29 de outubro. Nessa segunda etapa, o edital estabelece valor mínimo com 30% de desconto, cerca de R$ 50,98 milhões.
Características da mansão
A propriedade tem 2.640,04 m² de área construída, sendo 2.496,94 m² de residência e 143,10 m² de piscina. O terreno tem 5.130,85 m². A casa fica na Alameda Páscoa, no condomínio de alto padrão “localizado em um dos loteamentos fechados mais exclusivos, seguros e valorizados da região”, segundo o Bayit.
Motivo do leilão
O imóvel foi penhorado em um cumprimento de sentença movido por Silvio Torres Soares contra Nasser Fares. O processo tramita na 1ª Vara Cível do Foro Regional XI de Pinheiros, em São Paulo. O edital aponta débito de R$ 2,40 milhões, referente a agosto de 2026.
O leilão ocorre enquanto a Marabraz enfrenta uma crise financeira. A rede de móveis e eletrodomésticos entrou com pedido de recuperação judicial, com passivo inicialmente estimado em cerca de R$ 140 milhões. A empresa atribui parte da deterioração à perda de acesso a imóveis que eram usados como garantia para obtenção de crédito.
Como participar do leilão
Na primeira praça, a avaliação atualizada é de R$ 72,83 milhões, com incremento mínimo de R$ 100 mil entre os lances. Além do valor da arrematação, o comprador terá de pagar 5% de comissão ao leiloeiro, à vista ou parcelado. No parcelamento, é exigida uma entrada de pelo menos 25%, e o saldo pode ser pago em até 30 meses, com correção monetária.
O interessado deve se cadastrar previamente no portal Bayit, com pelo menos 24 horas de antecedência. Pessoas físicas precisam apresentar documento com foto, CPF, comprovante de endereço e, se aplicável, certidão de casamento. Os lances são feitos diretamente pela plataforma.
O fundador da Bayit, Avraham Dichi, afirmou que ativos de ultraluxo nessa faixa de valor são “raridades absolutas” em leilões públicos. “O que torna esta operação atraente do ponto de vista financeiro é a combinação de desconto e segurança jurídica. Como a dívida que gerou o leilão é na pessoa física, o processo corre em paralelo e de forma totalmente independente da Recuperação Judicial da empresa. Na prática, o investidor adquire um ativo de altíssima liquidez, com até 30% de desconto na segunda praça”, acrescentou.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra e sem garantia. As despesas com transferência, eventual desocupação e imissão na posse ficam a cargo do arrematante. O edital informa que não há débitos de IPTU em aberto. Ofertas realizadas nos três minutos finais prorrogam a disputa por mais três minutos.
